במאמר זה ריכזנו בעבורכם מידע חשוב אודות ביטוח משכנתא. לא משנה מה גובה המשכנתא שאתם צפויים לקחת או מאיזה בנק תקחו אותה, ביטוח משכנתא הוא שלב משמעותי ועל כן כדאי להכיר את הנושא בצורה טובה.
מה זה ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא נועד למצבים בהם קורה משהו לנכס או למבקש ההלוואה. במצב זה, חברת הביטוח תשלם כסף לבנק שממנו נלקחה המשכנתא, כאשר המטרה היא החזרת הסכום שנלקח.
חשוב להבין כי ביטוח זה הוא חשוב למדי וברוב המקרים זו תהיה דרישת חובה מטעם הבנק וזה כלל לא משנה עם מדובר על לקיחת משכנתא על דירה ראשונה לצעירים או משכנתא לדירה להשקעה.
ממה מורכב ביטוח המשכנתא?
הביטוח מורכב מביטוח חיים אשר נועד לכסות מצבים רפואיים קיצוניים של הלווה וגם מביטוח מבנה. ביטוח המבנה יופעל במקרים בהם נגרם נזק כלשהו לנכס שעליו נלקחה המשכנתא, כמו למשל רעידת אדמה, שריפה וכדומה.
מה משפיע על הגובה של ביטוח החיים?
ביטוח חיים הוא למעשה ביטוח אשר מתבסס על מצבו הרפואי של מבקש ההלוואה. בנוסף, הפוליסה של ביטוח החיים מסתמכת ברוב המקרים גם על פרמטרים נוספים כגון מצבו הכלכלי של מבקש ההלוואה, גובה ההחזר החודשי של המשכנתא ואפילו מספר השנים ותקופת ההלוואה. ומה לגבי ביטוח המבנה? בשונה מביטח החיים, ביטוח המבנה מוגבל לגובה של המשכנתא שנלקחה.
האם תמיד נדרש לעשות ביטוח משכנתא?
אפשר לומר שברוב הגדול של המקרים, ביטוח משכנתא הוא חובה ומדובר בדרישה של הבנק אשר נועדה להפחית את הסיכון שלו בעת ביצוע העסקה ומתן ההלוואה. יחד עם זאת, אם מדובר על הלוואה נמוכה בסכום של פחות מ-30,000 ש"ח, הבנק לא יכול לחייב את הלווה לעשות ביטוח משכנתא וחשוב לדעת זאת.
מאיפה רוכשים את ביטוח המשכנתא?
לא פעם עולה השאלה האם אנו מחוייבים לרכוש את ביטוח המשכנתא מהבנק אשר ממנו לוקחים את ההלוואה עצמה. התשובה היא – לא. ניתן לקחת ביטוח משכנתא בכל חברת ביטוח אשר מספקת מוצר ביטוחי זה, כל עוד עומדים בדרישות שהוכתבו מטעם הבנק.
איך לבחור ביטוח משכנתאות בצורה נכונה?
יש מספר חברות ביטוח אשר מציעות ביטוחי משכנתא טובים ומשתלמים. אז איך בוחרים היכן לעשות את הביטוח? ראשית כל, אנו ממליצים לבצע סקר שוק קפדני ושימו לב לגובה הפרמיה החודשית. בנוסף, הקפידו לבדוק היטב את התנאים השונים המופיעים בטפסי ההצטרפות וקראו גם את האותיות הקטנות.
לסיכום, ביטוח משכנתא יכלול בתוכו גם ביטוח חיים וגם ביטוח מבנה. חשוב לבדוק היטב אודות ביטוחי משכנתאות שונים ואנו ממליצים לבצע השוואת מחירים בין חברות הביטוח השונות לפני שמקבלים את ההחלטה, תוך בחינת העלויות ושאר מרכיבי הפוליסה השונים.
למידע נוסף על עולם המשכנתאות, בקרו באתר משכנתא ליין
